Nieruchomości i ruchomości
Podobne:
Kategorie:
- http://www.spycharka.pl/
- Domy
- Europa
- Grunty rolne
- Działki leśne
- Kredyt hipoteczny
- Kredyty
- Wycena nieruchomości
- Wartość nieruchomości
- Ceny nieruchomości
- Inwestycje
- Mieszkania
- Działki
- Nieruchomości
Polecamy:
Nowości:
- Kabiny prysznicowe
- Cechy instytucjonalno-prawne nieruchomości
- Cechy ekonomiczne nieruchomości
- Cechy nieruchomości
- Martin Belsham powołany na Prezesa Zarządu Grupy City Index
Komentarze:
- No comments at the moment
Cechy ekonomiczne nieruchomości
Cechy ekonomiczne nieruchomości to deficytowość, lokalizacja, współzależność, wysoka kapitałochłonność oraz mała płynność. Deficytowość oznacza to, że istnieje zbyt mała ilość danych dóbr w stosunku do zapotrzebowania. Ma to również odniesienie do nieruchomości. Z punktu widzenia lokalizacji i rozwiązań architektonicznych, może być deficyt danego rodzaju mieszkań czy domów, działek itp. Ponadto, mieszkania i domy są modernizowane, oraz powstają nowe, po to, aby zmniejszyć ten deficyt. Jeżeli chodzi o lokalizację, to może być tu lokalizacja fizyczna, psychologiczna lub położenie ekonomiczne. Położenie, otoczenie, dostępność – wszystkie te cechy wpływają na sposób użytkowania a przede wszystkim na wartość. Współzależność – w tej dziedzinie chodzi o to, że funkcje obszaru i sposób jej realizacji wywierają interakcję wśród nieruchomości. W tym przypadku nawet jakość samego gruntu i jego zabudowań może mieć drugorzędny wpływ na jej wartość. I kolejna kwestia, związana z kapitałochłonnością gruntu. Zakup gruntu i zbudowanie na nich domów, bloków, fabryk czy innego typu budynków, wymaga nakładu wysokiego kapitału na tę realizację. Czasami istnieje konieczność finansowania za źródeł obcych, np. konieczność wziecia kredytu na budowę obiektu. Ponadto, trzeba liczyć się z tym, że zwrot kapitału będzie trwał długo. Czasami konieczne jest ponoszenie nakładów na remonty i modernizację. Mała płynność jest taka cechą ekonomiczną, która powoduje trudność w szybkiej zamianie nieruchomości na gotówkę po cenie rynkowej lub zbliżonej. Trudność szybkiego wycofania kapitału może zniechęcić do inwestowania w nieruchomości. mksAdded by admin December 20, 2010 (12:17AM)
Loading
Uważasz że ciekawe, kontrowersyjne? Umieść link na Twojej stronie, blogu. Wystarczy skopiować poniższy kod (Ctrl+C aby skopiować)