<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"><channel><title><![CDATA[Nieruchomości i ruchomości]]></title><description><![CDATA[Articles]]></description><link>http://www.spycharka.pl/</link><copyright><![CDATA[Copyright Nieruchomości i ruchomości]]></copyright><generator>sNews CMS</generator><item><title><![CDATA[Kabiny prysznicowe]]></title><description><![CDATA[Aby kabina prysznicowa spełniała nasze oczekiwania, musimy przed jej zakupem odpowiedzieć sobie na kilka istotnych pytań.
Kabina skrojona na miarę
 Pierwszym krokiem jest ustalenie, w którym miejscu łazienki postawimy kabinę – to bowiem w największym stopniu wpłynie na jej rodzaj. Modele narożnikowe należą do najpopularniejszych – zajmują mało miejsca, dzięki czemu świetnie sprawdzają się w małych łazienkach. Warto jednak wiedzieć, że dostępne są także kabiny przyścienne (w odróżnieniu od narożnikowych - ścianę tworzy tutaj tylko jeden z boków), wnękowe, wolnostojące oraz typu walk-in.
- Wybór rodzaju kabiny ma kolosalne znaczenie, jednak jest to dopiero początek długiej listy decyzji, które musimy podjąć – zapowiada Katarzyna Dietrich z firmy Deante, producenta elementów wyposażenia łazienek i kuchni. – Aby kabina naprawdę gwarantowała nam komfort i wygodę użytkowania, musimy dopasować ją do możliwości naszej łazienki, mając na względzie potrzeby wszystkich domowników – inną kabinę wybierzemy dla osób starszych, inną zaś dla rodzin z małymi dziećmi – dodaje ekspert.
Kwestie podstawowe
Znając już rodzaj kabiny, musimy wybrać jej kształt. Tutaj najwięcej możliwości mamy w przypadku kabin narożnikowych – te mogą być okrągłe, owalne, kwadratowe, prostokątne, a nawet pięciokątne. W przypadku modeli przyściennych wybierać możemy między okrągłymi i półokrągłymi, zaś kabiny wolnostojące z reguły są tylko okrągłe. Dużo większą swobodę mamy przy typowaniu materiału, z którego mają być wykonane jej ścianki. Decydujemy między szkłem i akrylem, przy czym szkło jest droższe, ale za to dużo trwalsze. Co do wykończenia–możliwości jest mnóstwo - szkło i akryl mogą być przezroczyste, matowe, z nadrukiem lub barwione. 
Inną, równie ważną kwestią jest rozstrzygnięcie o sposobie otwierania drzwi. Ten etap jest o tyle istotny, że w głównej mierze właśnie od niego będzie uzależniony późniejszy komfort korzystania z kabiny. Na rynku dostępne są drzwi przesuwne, które poruszają się na rolkach, prowadnicach lub suwakach, dzięki czemu po rozsunięciu chowają się za ściankami stałymi kabiny, a zatem nie wymagają dodatkowej przestrzeni do otwierania. Inną możliwością są modele uchylne, czyli otwierane na zewnątrz, do wewnątrz lub też w obu kierunkach (ich atutem jest fakt, że zapewniają szerokie i wygodne wejście). Do alternatyw należą też drzwi składane oraz obrotowe. Te ostatnie otwiera się tylko na zewnątrz, przy czym podczas samego otwierania część drzwi chowa się do wewnątrz, dzięki czemu zaoszczędzimy trochę miejsca przed kabiną.
Wyższy poziom wtajemniczenia, czyli na co jeszcze zwrócić uwagę?
Wiele kabin zaopatrzonych jest w dodatkowe rozwiązania, o których kupujący często nie wiedzą. A warto się nimi zainteresować, bo mają one ogromny wpływ na komfort użytkowania, np. na łatwość utrzymania kabiny w czystości. W przypadku tej ostatniej kwestii, każda gospodyni domowa wie, że szczególnie newralgicznymi punktami są miejsca wykończone silikonem. Producenci starają się więc tak konstruować swoje produkty, aby minimalizować wykorzystanie tego materiału – na rynku dostępne są już  kabiny, w których ścianki stałe zaopatrzone zostały w uszczelki wsuwane w profil – w praktyce oznacza to, że ich uszczelnienie nie wymaga już silikonu. Innym, ułatwiającym zachowanie czystości rozwiązaniem są wypinane dolne rolki, to na nich poruszają się drzwi kabiny. Po uprzednim ich wypięciu, drzwi można lekko odchylić, a następnie z łatwością wyczyścić z pozoru niedostępne zakamarki.
Warto również zwrócić uwagę na takie detale, jak rodzaj uszczelki drzwi (magnetyczna zagwarantuje nam zarówno szczelność, jak i cichą pracę), czy też zaślepki, za pomocą których ukryjemy nieestetyczne elementy. Ogromnie ważna jest również jakość wykorzystywanych części. Istotne są tutaj nawet najdrobniejsze elementy, jak chociażby łożyska rolek – najmniej trwałe są te wykonane w całości z plastiku. Warto wiedzieć, że na rynku dostępne są już kabiny zaopatrzone w łożyska mosiężne, a nawet w rolki z metalowym korpusem.
Nie bez znaczenia pozostaje sposób pakowania kabin prysznicowych - nie tylko ze względu na bezpieczny transport zakupionego towaru, ale również na wygodę i sprawny montaż poszczególnych elementów. 
Warto wybrać taki produkt, który ma posegregowane części na konkretne sekcje montażu, i nawet najdrobniejsze śrubki są pakowane oddzielnie (np. w blistrach). To bardzo ułatwi nam składanie.
Tylko świadomy wybór zagwarantuje nam zakup takiej kabiny prysznicowej, która sprosta naszym oczekiwaniom. Zatem nie bójmy się zadawać pytań, jeszcze zanim udamy się na zakupy.
]]></description><pubDate>Sat, 26 Feb 2011 22:03:51 +0000</pubDate><link>http://www.spycharka.pl/mieszkania/kabiny-prysznicowe/</link><guid>http://www.spycharka.pl/mieszkania/kabiny-prysznicowe/</guid></item><item><title><![CDATA[Cechy instytucjonalno-prawne nieruchomości ]]></title><description><![CDATA[Cechy instytucjonalno-prawne nieruchomości 
Z cechami instytucjonalno-prawnymi nieruchomości są związane prawa dotyczące nieruchomości oraz stowarzyszenia i organizacje. Jeśli chodzi o pierwsza grupę, czyli o prawa dotyczące nieruchomości, to należą do nich różne formy władania nieruchomościami. To jednak nie wszystko. W tym miejscu trzeba również wspomnieć o tym, że istnieje możliwość zmiany tych form władania. 

Kolejna sprawa to kwestia stowarzyszeń – nieruchomości są przedmiotem działalności różnych instytucji. Do nich zaliczają się np. związki właścicieli, stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych, stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami oraz stowarzyszenia zarządców nieruchomości. 

Nieruchomość jest przedmiotem badań, a także jest przedmiotem nauczania i wszelkiego typu analiz. Są one niezbędne do prawidłowości działania i potrzebne, zwłaszcza w pracy takiej grupy zawodowej, jaką stanowią rzeczoznawcy majątkowi, którzy muszą mieć duże rozeznanie na rynku nieruchomości i znać szczegóły i specyfikę rynku lokalnego, na którym działają. 
mks]]></description><pubDate>Mon, 20 Dec 2010 00:19:12 +0000</pubDate><link>http://www.spycharka.pl/warto-nieruchomoci/cechy-instytucjonalnoprawne-nieruchomoci-/</link><guid>http://www.spycharka.pl/warto-nieruchomoci/cechy-instytucjonalnoprawne-nieruchomoci-/</guid></item><item><title><![CDATA[Cechy ekonomiczne nieruchomości]]></title><description><![CDATA[ Cechy ekonomiczne nieruchomości to deficytowość, lokalizacja, współzależność, wysoka kapitałochłonność oraz mała płynność. 

Deficytowość oznacza to, że istnieje zbyt mała ilość danych dóbr w stosunku do zapotrzebowania. Ma to również odniesienie do nieruchomości. Z punktu widzenia lokalizacji i rozwiązań architektonicznych, może być deficyt danego rodzaju mieszkań czy domów, działek itp. Ponadto, mieszkania i domy są modernizowane, oraz powstają nowe, po to, aby zmniejszyć ten deficyt. 

Jeżeli chodzi o lokalizację, to może być tu lokalizacja fizyczna, psychologiczna lub położenie ekonomiczne. Położenie, otoczenie, dostępność – wszystkie te cechy wpływają na sposób użytkowania a przede wszystkim na wartość. 

Współzależność – w tej dziedzinie chodzi o to, że funkcje obszaru i sposób jej realizacji wywierają interakcję wśród nieruchomości. W tym przypadku nawet jakość samego gruntu i jego zabudowań może mieć drugorzędny wpływ na jej wartość. 

I kolejna kwestia, związana z kapitałochłonnością gruntu. Zakup gruntu i zbudowanie na nich domów, bloków, fabryk czy innego typu budynków, wymaga nakładu wysokiego kapitału na tę realizację. Czasami istnieje konieczność finansowania za źródeł obcych, np. konieczność wziecia kredytu na budowę obiektu. Ponadto, trzeba liczyć się z tym, że zwrot kapitału będzie trwał długo. Czasami konieczne jest ponoszenie nakładów na remonty i modernizację. 

Mała płynność jest taka cechą ekonomiczną, która powoduje trudność w szybkiej zamianie nieruchomości na gotówkę po cenie rynkowej lub zbliżonej. Trudność szybkiego wycofania kapitału może zniechęcić do inwestowania w nieruchomości. 
mks]]></description><pubDate>Mon, 20 Dec 2010 00:17:43 +0000</pubDate><link>http://www.spycharka.pl/warto-nieruchomoci/cechy-ekonomiczne-nieruchomoci/</link><guid>http://www.spycharka.pl/warto-nieruchomoci/cechy-ekonomiczne-nieruchomoci/</guid></item></channel></rss>
